Em São Paulo, o desempenho do mercado imobiliário nos últimos anos vem acentuando a tendência de apartamentos menores em bairros consolidados da cidade. O Plano Diretor aprovado em 2014 passou a estimular a construc¸a~o de edifi´cios ao longo dos eixos de transporte. Isso fez com que os terrenos disponi´veis nessas localizac¸o~es fossem disputados pelo mercado e assim aumentassem de prec¸o. O resultado foi que, nos u´ltimos anos, as incorporadoras preferiram lanc¸ar unidades menores e mais numerosas nesses empreendimentos como forma de obter um equili´brio financeiro.

Principal operadora de self storage da capital paulista, a GoodStorage concentra suas unidades justamente nos endereços mais procurados pelos paulistanos, como Jardins, Pinheiros e Bela Vista. Com isso, milhares de novos moradores dessas unidades podem recorrer aos boxes para aumentar o espac¸o disponi´vel para seus itens pessoais. 

Para mensurar o tamanho dessa mudanc¸a, basta ver os nu´meros da produc¸a~o imobilia´ria na cidade. O tamanho me´dio dos novos apartamentos em Sa~o Paulo encolheu 27% em dez anos, como apontam dados do Secovi-SP, o sindicato do setor. Entre as unidades de um dormito´rio, a reduc¸a~o foi ainda maior: em torno de 40% da metragem me´dia, que passou de 55,7 m2 para 33,2 m2.

Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimo^nio (Embraesp) mostram que 66% das unidades lanc¸adas na cidade no ano passado te^m menos de 45 metros quadrados. O patamar esta´ bem acima da me´dia histo´rica, de 25%. Neste ano, as plantas compactas lideram em nu´meros de vendas (2.881 unidades) e de oferta (19.134 unidades).

O uso do self storage como espaço extra garante a esses novos proprietários todo o conforto e praticidade de que precisam para usufruir das facilidades e atrações que os melhores bairros paulistanos têm a oferecer.