Os bairros mais desejados por quem quer comprar imóveis em São Paulo têm, em comum, o fato de estar em regiões centrais, próximas de polos comerciais e com ampla oferta de atividades de lazer. É o que mostra um levantamento feito pelo portal Viva Real, que também listou segurança e bem-estar como um dos principais fatores.

E não por acaso, o tradicional bairro nobre, Vila Nova Conceição, na zona sul de São Paulo, tem passado por mudanças no perfil do público que procura um novo lar. Próximo ao Parque Ibirapuera e de centros comerciais, o bairro, com Índice de Desenvolvimento Humano comparável ao dos países nórdicos, e referência quando se trata de segurança, tem se tornado um objeto de desejo para jovens casais, que cada vez mais procuram qualidade de vida e tranquilidade para começar uma nova vida.

“Antigamente, casais jovens buscavam majoritariamente o Itaim Bibi e Jardins, considerados bairros mais descolados. No entanto, de pouco tempo para cá, este cenário tem mudado e a Vila Nova Conceição tornou-se uma opção”, afirma Rogério Cardoso, especialista em mercado de luxo e sócio-fundador da Loux Real Estate, imobiliária de alto padrão especializada em imóveis na Vila Nova Conceição, onde fica sua sede. De acordo com Rogério, o Jardins virou um bairro muito comercial e o trânsito do Itaim tornou o bairro inviável. “Um dos piores congestionamentos de São Paulo, em termos de bairro, é o do Itaim. Lá estão concentrados o mercado financeiro e o mundo corporativo, então no horário do rush não é tarefa fácil locomover-se por ali”, diz Rogério. “A Vila Nova se tornou uma opção por ser vizinha a este polo comercial e infinitamente mais tranquila”, completou.

Opções de lazer

Outro aspecto positivo na decisão das famílias jovens para escolher onde morar é a preocupação com a saúde e o bem-estar. Nesse sentido, apartamentos na Vila Nova Conceição têm como principal atrativo o Parque Ibirapuera, que dispensa apresentações. Além disso, é um dos bairros mais arborizados de São Paulo e também conta como opção de lazer com a Praça Pereira Coutinho, “a praça mais bonita de São Paulo”, de acordo com Rogério. “Aos finais de semana, a Praça Pereira Coutinho torna-se um ponto de encontro para pais com seus filhos pequenos”, conta o sócio da Loux.

Sua localização privilegiada, próximo a bairros badalados, permite que os moradores tenham acesso a restaurantes e bares famosos. “Você tem a opção de morar em um lugar tranquilo, mas a 5 minutos de lugares movimentados”, afirma Rogério. 

Revitalização de prédios 

A novo perfil do público que busca casas na Vila Nova Conceição, também provocou uma mudança nas áreas comuns dos edifícios do bairro. Prédios datados da década de 80 e 90 estão passando por uma revitalização das áreas comuns, que estão se adaptando para atender as necessidades das famílias mais jovens. “Áreas para playground e academia são alguns benefícios que estes prédios estão implantando”, diz o sócio fundador da Loux.

Esses são alguns dos atrativos para morar na Vila Nova Conceição, onde há uma variedade de imóveis de alto padrão. Por ser considerado sinônimo de qualidade, a cada dia aumenta mais a procura por imóveis no bairro.