No Brasil, o mercado de aluguel de temporada movimenta mais de 1,2 bilhão por ano, mesmo patamar registrado em países mais maduros, como Itália e Espanha, conforme dados divulgados pelo aluguetemporada. Os proprietários desses imóveis têm visto nesse negócio uma oportunidade de rentabilizar seu investimento, além de fazer o uso do imóvel quando tiver interesse. Por isso, a modalidade se mostra mais lucrativa que contratos de longo prazo.

“Investir em imóveis na praia pode ser ótima fonte de renda” afirma Enzo Camargo, diretor de marketing da Praias Construtora (www.praiasconstutora.com), tradicional Construtora e Imobiliária na Riviera de São Lourenço e Guarujá.

De acordo com levantamentos de locações realizadas pela Praias Imobiliária (www.praias.com) com os proprietários do empreendimento recém-entregue pela Praias Construtora, o Ilha Verde Residence na Riviera de São Lourenço, ganharam, alugando seus apartamentos durante um ano, até R$ 90 mil, cobrando diárias médias de R$ 800,00 a R$ 1.400,00. Fazendo uma análise sobre o valor investido no imóvel, os proprietários tiveram um retorno entre 10% e 12% em um ano. 

Com esse cenário positivo, muitos proprietários enxergam em imóveis no litoral uma oportunidade de investimento, mas para isso é importante levar em consideração alguns pontos.

Cinco dicas antes de começar a investir em imóveis para alugar na temporada. 

• Localização do imóvel

Escolher um imóvel em regiões que sejam bastante procuradas na temporada, como Riviera (Bertioga) e Guarujá, que são o 3º e 6º lugar respectivamente com maior procura no Brasil segundo dados divulgados pelo Aluguetemporada, com belíssimas paisagens e belezas naturais. Essas regiões costumam ser lugares muito procurados para locações por temporadas ou períodos mais curtos.

• Atrativos que fazem a diferença na hora da locação por temporada

Quem aluga por um curto período prefere imóveis que estejam equipados, com mobília e enxoval. Nada mais justo, afinal as pessoas procuram lugares aconchegantes e confortáveis.

É interessante oferecer itens básicos como fogão, geladeira, chuveiro, cama, sofá e televisão; quanto maior o investimento, maior o lucro.

• Como divulgar um imóvel de temporada?

Novas formas de divulgação e gestão do imóvel de temporada vêm, cada vez mais, facilitando o crescimento desse mercado. Entretanto, é importante contar com empresas nas quais o trabalho seja anunciar o imóvel com segurança e cuidado. Outro fator importante é buscar companhias que fornecem o serviço check-in e check-out do hóspede, troca de enxovais e limpeza, deixando o apartamento pronto para o próximo ocupante.

• Regras claras

Desde o início, é recomendado estabelecer regras para a locação do imóvel, como horários de check-in e check-out, se são aceitos animais de estimação e demais regras. Havendo a possibilidade é recomendado deixar um impresso no imóvel (fixado em alguma área visível) com as regras e também algumas dicas de funcionalidade do imóvel e das áreas comuns. 

• Definir o perfil do imóvel

Existem várias formas de locação por imóveis de temporada, que variam de acordo com o perfil do imóvel.  Alguns tipos de locação são dedicados apenas por curtos períodos de tempo como feriados e finais de semana. Outros trabalham períodos mais longos como, por exemplo, famílias que desejam passar as férias. Ou até mesmo permanentemente de pessoas que estão estudando comprar um imóvel na região. Defina que tipo de locação que será a do seu imóvel.