TERÇA-FEIRA, 16 DE OUTUBRO DE 2018 - Horário 9:36
Melhoria de performance do setor imobiliário reforça boa hora para investimento
Negócio / O setor imobiliário é caracterizado como cíclico pois, dentre outros fatores, há forte correlação do seu desempenho com a renda da população e com a disponibilidade de crédito - variáveis que dependem fortemente do desempenho econômico do país. Depois de uma das crises mais fortes vivenciadas pelo setor, no ano de 2018 há sinais claros de recuperação, o que indica que é o fim do ciclo de baixa e início do ciclo de alta.
Os Índices FipeZap de preços de Imóveis Anunciados indicam que até o mês de agosto, o preço dos imóveis residenciais para venda tiveram variação positiva de 1,41% enquanto que o preço dos imóveis para locação teve aumento de 3,26%.
Adicionalmente, dados publicados pelo SECOVI em sua pesquisa mensal do mercado imobiliário apontam que no acumulado de 12 meses (agosto de 2017 a julho de 2018), foram comercializadas 28.046 unidades residenciais no município de São Paulo, uma alta de 62,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
De acordo com Paulo Gustavo Cruz, CEO da UP Real Estate, imobiliária focada no segmento de alto padrão, essa recuperação já era esperada já que a queda nos juros é positiva para o mercado haja visto que ao mesmo tempo que aumenta a aquisição de imóveis através de financiamentos bancários, reduz a tendência do investidor de aplicar seus recursos em renda fixa - "A procura de imóveis para investimento aumentou no último ano pois com a queda da Selic os investimentos em renda fixa são menos rentáveis que o aluguel e o potencial de valorização dos imóveis", completa Cruz.
O financiamento imobiliário também teve expansão no ano de 2018, segundo dados da Abecip, associações de instituições que atuam no setor, até julho os financiamentos imobiliários cresceram 21,9%, alcançando R$30 bilhões.
Ainda segundo Paulo Gustavo Cruz, o momento para comprar imóveis é este, já que os preços ainda estão competitivos e a oferta é alta - "em 2018 já intermediamos o dobro de transações em relação ao ano anterior, mesmo com a instabilidade política. Os fundamentos do setor são sólidos e vemos cada dia mais investidores retomando às compras, o retorno via aluguel somado à valorização de médio-longo prazo no setor imobiliário é inquestionável".
Sobre a UP Real Estate
Especializada em compra, venda e aluguel de imóveis de alto e médio padrão, a UP Real Estate atua no mercado nacional e internacional. Os maiores diferenciais estão no atendimento personalizado, com foco na excelência no atendimento ao cliente e na expertise sobre investimentos em imóveis. A empresa, que administra uma carteira de R$2,7 bilhões de propriedades, também oferece serviços como avaliação de imóveis, atendimento de expatriados, inclusive em seus idiomas nativos (inglês, espanhol e italiano) e administração de imóveis. Saiba mais: http://www.uprealestate.com/.
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