QUINTA-FEIRA, 22 DE MARÇO DE 2018 - Horário 15:19
Novas locações aquecem mercado paulista de condomínios logísticos
Economia / Os condomínios logísticos de alto padrão (Classes A+ e A) de São Paulo fecharam 2017 com uma combinação de novas locações e uma baixa no número de m² devolvidos em relação a 2016, o que fez com que a absorção líquida do mercado fosse positiva no período. A região em destaque foi Guarulhos, que encerrou o ano com absorção bruta de 181.242 m². O número representa 30% de toda a área locada no mercado de alto padrão paulista do período. Na sequência está a região do Grande ABC, com 12% de participação das locações, seguida por Campinas (10%), Sorocaba (10%), Barueri (9%), Jundiaí (9%), Embu (8%), e as demais regiões (12%).
O monitoramento de mercado da SiiLA Brasil indica que o ano passado elevou os resultados de absorção líquida de 2016 em 137%. Em 2017, foram 291.830 m² de absorção líquida positiva, diante dos 123.125 m² de 2016.
Ainda segundo a análise da plataforma, o preço pedido caiu, de R$ 20,11/m² no início de 2016, para R$ 19,33/m² ao final de 2017, uma queda de 3,88% ou R$ 0,78 por metro quadrado. O preço transacionado, por outro lado, vem se aproximando do pedido, subindo na média de R$ 15,88/m² para R$ 17,50/m², do final de 2016 ao final de 2017.
Com informações precisas em mãos, é fácil concluir que o mercado paulista está aquecido, com inquilinos querendo expandir ou iniciar suas operações em condomínios de alto padrão, levando assim a taxa de ocupação do mercado. A região de Cajamar, por exemplo, será um dos destaques de 2018: só no primeiro mês do ano a região já teve mais de 75 mil m² locados.
Leia a reportagem: http://siila.com.br/#!/story/1071414/Novas+locacoes+aquecem+mercado+paulista+de+condominios+logisticos.
Por Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil.
Website: http://www.siila.com.br