QUINTA-FEIRA, 15 DE MARÇO DE 2018 - Horário 16:46
Brasileiros estão de olho na valorização média de 12% ao ano dos imóveis portugueses
Negócio / A valorização média anual de 12% dos imóveis desde 2013 está levando os brasileiros a investir cada vez mais em Portugal. Segurança (é o 3º país mais seguro do mundo), as vantagens fiscais e a elevada qualidade dos sistemas educacional e de saúde são outros atrativos que têm levado empreendedores a investir em solo lusitano.
O Brasil hoje lidera a compra de imóveis em Portugal, desbancando a França, líder em 2016, e a China, que liderou em 2015. Os preços atrativos, com juros anuais entre 1,5% e 1,8%, com a possibilidade de financiar até 75% do valor de avaliação do imóvel, têm feito os investimentos migrarem para o país europeu.
Com programa de remodelação de prédios históricos, implementado pelo governo português, após a crise econômica mundial iniciada em 2008, é possível encontrar boas opções com preços acessíveis. Algumas cidades também oferecem incentivos fiscais para estimular o setor imobiliário. "O maior negócio imobiliário da Europa está acontecendo em Lisboa face à reabilitação de todas as áreas históricas, abrangendo alguns milhares de prédios. Todo esse processo de reabilitação irá ocorrer ao longo dos próximos 15, 20 anos", diz Eliane Ribeiro, embaixadora da RE/MAX Europa, corretora número 1 e líder de equipe da marca que mais vende imóveis no mundo. Ela estará em São Paulo de 19 a 23 de março para uma apresentação das oportunidades no setor imobiliário português no evento
"Viver, Morar e Investir em Portugal". Mais informações podem ser encontradas no site www.viverportugal.net.
Raio X do Mercado:
- R$ 20.714 é o valor do metro quadrado na região da Avenida Paulista (fonte: portal imobiliário VivaReal);
- De 5.000 euros (R$ 21.450) a 13.000 euros (R$ 52.300) é o preço do metro quadrado no centro de Lisboa;
- Um quinto das habitações compradas no ano passado em Portugal foi adquirido por estrangeiros, destacando-se os franceses como os que mais investem, seguidos cada vez mais de perto pelos brasileiros, que já representam 29% do mercado de imóveis lusitanos;
- Em Lisboa e no Porto esse percentual fica em 24% e 27%, respectivamente;
- O perfil dos brasileiros que têm adquirido imóveis em Portugal é elevado grau de escolaridade, faixa etária entre 35 e 60 anos, casados, renda elevada e são empreendedores;
- A previsão é de que, este ano, a oferta de imóveis ficará aquém da procura, mantendo os preços em alta;
- Em 2019 serão lançados projetos habitacionais fora das áreas históricas, diversificando a oferta para faixas etárias mais jovens;
- Na área comercial não haverá novos lançados;
- Os centros comerciais crescerão organicamente;
- O clima ameno, o sistema educacional e de saúde, eventos culturais, o lifestyle intenso de grande qualidade, a gastronomia e os "exquisite wines", o expertise nas startups de natureza digital, constituem um sem fim de oportunidades para uma vivência diferenciada traduzida em qualidade de vida e conforto no dia a dia;
- O crescimento sustentado da economia e da atividade turística e imobiliária, o excelente desempenho das empresas exportadoras, a estabilidade política e a segurança das entidades de controle da atividade econômica são fatores decisivos que influenciam o ambiente otimista dos investidores brasileiros;
- As melhores cidades portuguesas para se investir são: 1º lugar - Lisboa e Cascais; 2º lugar - Porto; 3º lugar - Algarve;
- O financiamento em Portugal é sempre privado, através dos bancos. Para comprar um imóvel português, o investidor tem que apresentar o passaporte, ter conta bancária no país e obter o NIF (nº de identificação fiscal);
- Os incentivos fiscais de diferentes cidades são reduzidos ao IMI (IPTU), que varia entre 0,3% e 0,5%.
Fontes - RE/MAX e Gabinete de Estudos da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal).
Website: http://www.viverportugal.net